Jak nie płacić podatku za wynajem mieszkania w Polsce?

Przede wszystkim należy zgłosić wynajem mieszkania i osiągane dochody do Urzędu Skarbowego. Jednak nie oznacza to, że musimy płacić podatek z tytułu najmu.

Możemy wynajmować mieszkanie jako osoba prywatna lub firma.

Dla najmu prywatnego, standardem jest ryczałt 8,5% podatku od osiąganych przychodów. Przy czym, nie możemy rozliczać żadnych kosztów. Czyli zawsze płacimy 8,5% od uzyskanego przelewu za czynsz. Tu należy zwrócić uwagę, aby przelew za czynsz nie zawierał opłat za media. Bo zapłacisz podatek od kosztów za media!

Dla jednoosobowej działalności podatek 19%, może się okazać doskonałym wyborem, jeżeli chcemy uruchomić w naszej księgowości przyspieszoną 10-letnią amortyzację mieszkania. Dodatkowo w koszty wrzucamy czynsz do wspólnoty, podatek od nieruchomości, koszty remontów, a nawet część odsetkową raty kredytowej. Finalnie dla urzędu będziesz stratny co miesiąc, a jednocześnie w Twoim portfelu pozostanie zysk z najmu.