Ceny mieszkań w Gdańsku. Jak zmieniały się stawki w ostatnich 5 latach?

Gdańsk w ostatnich latach wyrósł na jedno z tych miast, w których należy zapłacić średnio najwięcej za 1m2 kwadratowy lokali mieszkalnych. Co prawda do stolicy jeszcze mu daleko, ale i tak statystycznie stawki w stolicy Pomorza rosną bardzo szybko. Jak obecnie wyglądają stawki? Jaka jest tendencja w ostatnich okresach? Jakie są ceny mieszkań w Gdańsku w 2020 roku?

Ceny mieszkań w Gdańsku do 35 metrów

Średnie stawki za metr kwadratowy w 2015 roku wykazywały tendencję zniżkową. W pierwszym kwartale należało zapłacić średnio 5730,95 zł. W drugim kwartale – 5695,75 zł, w trzecim – 5617,39 zł, zaś w czwartym – 5564,01 zł. Taki obrót spraw utrzymywał się do pierwszego kwartału 2016 roku, kiedy to stawka ta wynosiła 5413,68 zł. Następne okresy to tylko i wyłącznie wzrost cen. W czwartym kwartale 2016 roku za metr kwadratowy należało zapłacić średnio 5725,84 zł. Pod koniec 2017 roku – 6713,74 zł, pod koniec 2018 – 7725,84 zł, zaś pod koniec 2019 – 9801,00 zł. Pierwszy kwartał 2020 roku dał przekroczenie magicznej bariery 10 tysięcy złotych za metr (10199,00 zł).

Ceny mieszkań w Gdańsku do 35 metrów

Ceny mieszkań w Gdańsku od 35 do 40 metrów

Ceny mieszkań w Gdańsku o metrażu od 35m2 do 40m2 w tym samym okresie również rosły, jednak wyjątek stanowił trzy kwartały. W pierwszym kwartale 2015 roku za metr kwadratowy należało zapłacić 5254,28 zł, zaś w drugim – 5035,23 zł. Pod koniec 2015 roku stawki wzrosły do 5356,53 zł i po kilku miesiącach ponownie spadły (do 5213,76 zł). Później, aż do końca 2018 roku stale się zwiększały, osiągając w czwartym kwartale tego roku wartość 7095,77 zł. Pierwszy kwartał 2019 to spadek do kwoty 6853,83 zł, ale dalej tendencja była już zwyżkowa i po roku osiągnęła pułap 8901,00 zł.

Ceny mieszkań w Gdańsku od 35 do 40 metrów

Ceny mieszkań w Gdańsku od 40 do 50 metrów

Przez pierwsze trzy kwartały 2015 roku za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego o powierzchni od 40m2 do 50m2 należało płacić coraz wyższą kwotę, ale w czwartym kwartale spadła i osiągnęła 5547,46 zł. Jeszcze mniej odnotowano w drugim kwartale 2016 roku, kiedy to średnia cena transakcyjna wyniosła 5459,99 zł. Potem nastąpił gwałtowny wzrost, który utrzymywał się do drugiego kwartału 2018 roku, osiągając wówczas 6992,20 zł. Po minimalnym spadku w następnym kwartale (6973,40 zł), w kolejnych okresach ceny były coraz wyższe, osiągając na początku 2020 roku średnią kwotę 8192,00 zł za metr kwadratowy.

Ceny mieszkań w Gdańsku od 40 do 50 metrów

Ceny mieszkań w Gdańsku od 50 do 60 metrów

2015 i 2016 rok względem mieszkań o metrażu od 50m2 do 60m2 dał niewielkie zmiany. W pierwszym kwartale pierwszego roku średnia wynosiła 5446,37 zł, a w ostatnim kwartale drugiego roku 5553,41 zł (107,04 zł różnicy). Od początku 2017 roku ceny zaczęły się jednak bardziej stanowczo piąć w górę. W ostatnich kwartałach 2017, 2018 i 2019 roku osiągając odpowiednio średnie ceny 6030,09 zł, 6793,46 zł i 7637,00 zł. W pierwszym kwartale 2020 roku średnia cena wynosiła już 7934,00 zł.

Ceny mieszkań w Gdańsku od 50 do 60 metrów

Ceny mieszkań w Gdańsku od 60 do 70 metrów

Drugi kwartał 2016 roku był na przestrzeni ostatnich lat ,,najtańszym” okresem, jeśli chodzi o średnie ceny mieszkań w Gdańsku w metrażu od 60m2 do 70m2. Za metr kwadratowy należało wówczas zapłacić średnio 5179,79 zł. Systematyczny wzrost ceny notowany był do czwartego kwartału 2018 roku, kiedy to stawka wzrosła do 6649,29 zł. Dwa kolejne kwartały to dwa spadki (6593,15 zł i 6625,76 zł). W pierwszym kwartale 2020 roku średnia cena z kolei wyniosła 7899,00 zł.

Ceny mieszkań w Gdańsku od 60 do 70 metrów

Ceny mieszkań w Gdańsku od 70 do 80 metrów

W 2015 roku najwyższą średnią cenę odnotowano w pierwszym kwartale – wyniosła wówczas 5680,86 zł. W kolejnym roku graniczna średnia cena miała miejsce w kwartale czwartym – 5535,54 zł. Pod koniec 2017 roku z kolei wzrosła do 6273,37 zł. Po spadku do kwoty 5970,85 zł w pierwszym kwartale 2018 roku, dalej średnie ceny rosły. Na przestrzeni niektórych kwartałów jednak ulegały wahaniom. Ostatecznie, w pierwszym kwartale 2020 roku średnia cena transakcyjna wyniosła 7736,00 zł.

Ceny mieszkań w Gdańsku od 80 do 100 metrów

Lokale mieszkalne o metrażu od 80m2 do 100m2 na początku 2015 roku wyceniane były na 6094,91 zł za metr kwadratowy. Przez kolejne dokładnie trzy lata średnie stawki były znacznie niższe. Trwało to aż do pierwszego kwartału 2018 roku, kiedy to cena wyniosła 6726,82 zł i dalej rosła w równym tempie. Pod koniec 2018 roku osiągnęła roku wartość 7171,48 zł. Pod koniec 2019 – 7874,00 zł, zaś na początku 2020 roku 8099,00 zł.

Ceny mieszkań w Gdańsku powyżej 100 metrów

Pomiędzy pierwszym i czwartym kwartałem w przypadku ceny mieszkań w Gdańsku za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego powyżej 100m2 wystąpiła największa różnica. W pierwszym z tych okresów średnia cena wynosiła 5999,68 zł, zaś w drugim – 5156,17 zł. Po dalszym wzroście, który trwał cały rok i osiągnął wartość 5955,30 zł, nastąpiły trzy spadki. Dobiły one do kwoty 5774,01 zł), aby dalej ponownie rosnąć. Pod koniec 2018 roku średnia cena za metr wynosiła 6615,97 zł. Pod koniec 2019 – 6659,00 zł, zaś na początku 2020 roku – 7104,00 zł.

Jeśli potrzebujesz gotową, sprawdzoną i zawsze aktualną umowę najmu mieszkania czy pokoju, to sprawdź naszą ofertę. Wystarczy, że klikniesz w poniższą grafikę.

wzór umowy najmuPobierz umowę najmu pokoju
Umowa najmu mieszkania PDF  /  Umowa najmu pokoju PDF

Jedna myśl na temat “Ceny mieszkań w Gdańsku. Jak zmieniały się stawki w ostatnich 5 latach?

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *